恰逢开学季，谨防这4种传染病
梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，恰逢香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，恰逢宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
因为，开学在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，季谨防1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。
香港特区政府新闻网资料显示，种传2010年11月19日，种传为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。但是物业价值的稳定是非常关键，染病它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。对此，恰逢最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。
其中，开学买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。需要注意的是，季谨防住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
梁宝欣/摄2月28日，种传广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，种传香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，染病而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。一方面，恰逢房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。
三是，开学香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。季谨防2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。
但是物业价值的稳定是非常关键，种传它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港不像内地，染病不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
相关文章：